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Étapes du crédit immobilier

  • Avant de demander un crédit ou de chercher un bien immobilier, il faut éstimer son budget.

    Cela vous permet de mieux vous orienter dans vos recherches d'un bien immobilier.

    Connaitre à l'avance votre budget permet d'optimiser votre dossier pour décrocher un accord de principe.

  • Le courtier vous aide a préparer votre dossier contenant les pièces obligatoires en attendant la Promesse de vente / Compromis de vente :

    Carte nationale d'identité
    Justificatif de domicile moins de trois mois
    Livret de famille
    3 derniers bulletins de salaire
    Contrats de travail
    Avis d'imposition N-1
    Avis d'imposition N-2
    3 derniers mois de relevés bancaires
    Echéanciers et offres des crédits en cours.

  • Vous obtenez une promesse de vente pour la maison ou l'appartement de vos rêves.

    Cela signifie que vous disposez d'un délais de 45 jours pour obtenir un accord de prêt et donc procéder à l'aquisition.

  • Urgent Credit va comparer les différentes propositions de ses partenaires.

    Nous vous ferons une propositions personnalisées en fonction de votre demande.

    Ainsi, vous aurez accès aux meilleures conditions ainsi qu'à notre expertise.

  • C'est l'étape clé.

    L'établissement que vous aurez choisi vous donnera une réponse à l'issu d'une étude appronfondi de votre demande.

    Sans accord de principe, le projet ne peut aboutir au financement.

  • Dans la majorité des cas, les établissements prêteurs demandent à leurs futurs clients d'ouvrir un compte au sein d'une de leurs agences.

    Néanmoins, cela n'est pas une obligation, mais dans un soucis de relation de confiance et durable dans le temps, il est bien souvent conseiller de procéder à l'ouverture de compte pour un projet de crédit immobilier.

  • L'ensemble des informations de votre offre de prêt seront précisés dans le contrat officiel de l’emprunt.

    L'offre de pret est obligatoirement fourni par l’établissement prêteur.

    Attention donc à surveiller son exactitude et à examiner les points qu’il mentionne. En cas de désaccord ou de différent avec la banque, les dispositions précisées dans le contrat serviront de référence pour vous départager.

    Vous avez signé le contrat de prêt ? Vous disposez d’un délai minimum et incompressible de 10 jours pour vous rétracter.

    Attention cependant, s’il y a une erreur, le service des prêts risque de relancer l’opération, ce qui la retarderait d’autant.

  • C'est le jour de votre réponse ! Vous annoncez à votre établissement prêteur votre accord avec l'offre reçue en lui renvoyant par courrier recommandé l’offre signée afin de valider votre accord.

  • Le jour J

    Votre nouvel acquisition doit faire l’objet d’un acte notarié officiel qui sera enregistré par un notaire.

    Vous recevrez ensuite sous quelques jours votre titre de propriété émis par le notaire.


    FÉLICITATIONS ! Vous êtes désormais officiellement et définitivement le propriétaire de votre bien immobilier !

  • Vous commencerez à rembourser votre crédit un mois après la signature de l’acte authentique de vente.

    Vous pourrez ensuite rembourser votre emprunt chaque mois jusqu’à l’échéance, ou peut-être également réaliser un remboursement anticipé.

    Un remboursement par anticipation peut faire l’objet de pénalités. Pensez à négocier au préalable les conditions auprès de votre établissement prêteur.

    Bon à savoir : Limitées par la loi à 3% du capital restant dû, ces pénalités ne doivent pas dépasser un semestre d’intérêts au taux moyen du crédit souscrit.